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各位朋友， 黄土港市南郊丰台区城中村花园安置房项目改造规划设计方案近日发布征求意见通知。反馈意见分为九类：管理局于2025年11月14日至2025年11月24日七个工作日内，对《规划设计方案》进行了网上和现场公示。丰台区城中村依法对黄土港南郊花园安置房项目进行了改造。公关期间共收到公众反馈意见19条，分为九类。经过有关部门对公众意见的调查，我们决定采取以下行动并予以认可。一、属于主管部门职责范围内的意见 （一）公众意见：由于距离高层较近，其项目和西侧现有住宅的情况下，西侧现有住宅的阳光和自然采光可能会受到影响。建设部门意见：本项目规划新建建筑与小区西侧现有建筑的距离符合《北京市居住建筑及居住建筑间距暂行条例》和《北京地区建筑工程规划设计通则》（2003年版）的要求。根据本项目设计部门参照《房屋参数标准》《建筑日照计算》（DB11/T1627-2019）进行的太阳辐射分析，一旦按计划建设完成，目前住宅周边照明将满足《住宅建筑法》（GB50368-2005）第7.2.1条的要求，每间房屋必须至少有一个居住照明冬季能接受阳光照射的空间，日照时数满足《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）第4.0.9条居住建筑日照标准要求，即冷天日照时数不少于2小时。主管部门的意见：公众和建筑行业的意见符合相关法律法规，我们接受双方的意见。 （2）公众意见：关于本项目选房阶段与公示阶段建筑数量存在差异的问题。施工情况：目前，本项目建筑编号符合《北京市门牌管理办法》和《入户门牌配置规范》（DB11/T 856-2024）的建筑编号要求。建筑具体产品编号以最终批准为准。权威意见：建设部门意见符合规范的要求并予以采纳。 （3）公众意见：建议今年5月份拆迁房屋达到最新标准，优化层高和隔音效果。建筑行业意见：按照《北京市规划和自然资源委员会关于进一步明确新建设规划审核实施标准进度表的通知》（京条例[2021]17号）要求，对共有产权住房、安置房、公共租赁住房、集体土地出租住房等政策性住房项目，在取得“公允价格审核专家意见”的前提下，适当放宽。房屋设计方案。新标准正式实施前，将组织对保障性住房设计方案进行审查，经批准的项目可按原标准进行修改ARDS。该项目为农民工安居工程，于2024年10月获得《保障性住房设计方案审查专家意见》。为实现村民早日搬迁，将参照唯一标准《房屋设计标准》（GB50096-2011）进行审核。 《房屋建筑标准》（GB50368-2005）和北京市地方标准《房屋》（DB11/1740-2020）。权威机构意见：建设部门的意见符合相关规范和文件要求，予以采纳。 （4）公众意见：街区道路规划问题及对现有社区的影响四个方面均明确，符合产权审查文件规定的范围。项目用地范围内 根据《北京市交通委员会关于丰台区城中村黄土岗南郊花园整治交通影响评价审议意见的函》根据《京交通[2025]1257号文》，规划的街区道路将与本项目同时实施，并在街区西侧设置绿化带并向公众开放，并设置减速带，减少对周边地区的影响。当局的意见符合相关法规和文件的要求，要求建设单位和设计单位在后续工程中落实上述局部道路优化措施。本项目西侧项目因靠近居民区，车辆通行会产生噪声扰民和安全问题 建设部门意见：按照《北京市交通委员会关于丰台区城中村黄土岗花园安置房项目交通影响评价的函》要求。5]1257号），本项目车辆出入口南侧为城市二级道路丰台南路，规划为总干道的黄土港12号路，东侧规划为周边道路。本项目拟设3个地下出入口和1个通往规划黄土港区的车辆入口。 12 北侧有一条道路，西侧拟建邻近道路有机动车出口和机动车入口，交通运输部认为符合相关审批文件的要求，可以接受。 （6）公众意见：关于西侧邻近居民区附近化粪池、雨水储罐问题：依据《雨水管理技术规范》。根据《建筑物及居住区使用工程》（GB 50400-2016）规定，建筑物外墙之间的自由距离水箱与建筑物外墙的距离必须至少为3米。根据《建筑给排水设计标准》（GB50015-2019）规定，化粪池外墙距建筑外墙不应大于5米，且不应影响建筑。本规划中，雨水收集池距离社区西侧任意住宅至少10米，化粪池距离社区西侧任意建筑至少10米，本规划中的化粪池、雨水收集池均位于规划绿地范围内，并与小区西侧有同步规划的毗邻物业相隔。 权威机构意见：建设部门意见符合上述规范及其他文件的要求，且当局要求建设部门和设计部门严格执行规范和要求后续工作中的前期要求。空置土地规划决定了空置土地的用途和建设时间。建设部门意见：根据《关于丰台区城中村黄土岗南郊华苑安置房改造项目‘多规合一’合作平台初审意见的函》要求，本项目同步实施土地整理。项目北侧土地将用于项目同步整理，待土地整理完成后移交政府相关部门。我部门意见：建设部门的意见符合相关审批文件的要求，予以采纳。该项目的北侧是规划的绿地。我们建议您讨论一下土地调整的进展情况北侧的建设情况和绿地开发的时间安排将与有关部门协商。 2、与本公告内容无关的非主管部门意见 （1）公众意见：关于出现施工噪声、施工污染、扬尘、扰民、建筑物裂缝、地基沉降等问题。 建设部门意见：本工程由具有设计资质的北京红石嘉业建筑设计有限公司和具有地质勘察资质的北京城建勘察设计院联合设计。后续建设部门将按照相应资质和研究设计要求进行施工。施工过程中将随时进行跟踪检查，并按照相关规定采取措施减少施工影响。技术规格。当局意见：噪音、污染、对居民的干扰以及与建筑工程相关的结构安全等问题不属于当局的职责范围。上述问题建议公众进一步向住建部、生态环境局咨询。 （2）公众意见：是否重建西侧邻镇现有临时围栏。建设部意见：公众意见不属于本项目建设范围，与本项目公告内容无关。官方意见：社区墙建设议题与本设计方案的公布无关。我们鼓励公众联系市政办公室以获取更多信息。 3. 原理图的公布 根据相关法律法规的规定，我们将公布设计方案的原理图。上述建设项目的计划。过账期限为自即日起至所有建设工程通过竣工计划审核之日止。本项目各项经济技术指标以建设工程规划许可证最终核准为准。我们会在这里通知您。商业计划/设计大纲总体规划.pdf 开工准备工作已完成，测量工作招标已启动。一、招标条件 本次招标项目丰台区城中村改造“花园安置房项目（研究）”，是丰台区城中村改造项目。秀黄土岗南郊花园安置房项目已获批建设。竞买人为北京城建兴润房地产开发有限公司，投资额198496万元。公司本身将提高筹集建设资金。该项目投资比例为100%。该项目已具备招标条件，目前正在公开招标。 2、项目概况及招标范围： 本次招标项目建设地点：北京市丰台区玉泉营大街。规模：用地建设规模：121880平方米；建筑规模：121880平方米。地下室建筑规模：/；建筑面积：121880平方米。建筑高度：30米（约45米）。长度：0米。提供范围：本项目的技术研究及其他相关技术服务。优惠详情：附近邻居的意见调查。您想扫描二维码加入群组，看看邻居们在谈论什么吗？ ■注：本文由丰台出版社出版。转载或摘录必须注明部分网络图片的来源。版权归原作者所有。如有违规，请联系我们删除。 ■ 来源来源：北京市法律法规 ■ 本期法律顾问：北京市恒略律师事务所。咨询请联系微信：jwbei2========丰台村邻里圈！ =======
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