admin 
北京金申须地 10月17日，列入第七批土地供应名录的房山区长阳市北光阳城镇住房改造项目进入用地预申请。初始成交价为147.1万元，到货时间为下午5:00。 11月17日，项目占地5.56公顷，规划建筑面积约9.6万平方米，包括5个子地块。 1、0015、0016、0019三个住宅地块。 ①地址0015占地面积1.37公顷，建筑面积约2.47万平方米，容积率1.8，限高28米。 ①0016号地块面积1.03公顷，建筑面积14400平方米至18500平方米，建筑面积比1.4至1.8，限高28米。 ①地址0019占地面积1.95公顷，建筑面积约4.09万平方米，容积率2.1，d 高度限制为 36 米。其中0016地块附有商业设施，建筑面积不超过建筑总面积的15%。若0016、0015同时出售并调整平衡指标，商业设施用地建设规模不得超过65万平方米。商业设施应毗邻火车站，具体建设规模以批准的设计方案为准。此外，如果0015、0016地块同时出让，且同一申请主体取得国有建设用地使用权，在建设方案符合相关建筑设计规范的情况下，两地块在地上地下空间布局、人防、车辆通行、消防等方面可视为一个整体。 2、地址0013为城市社区服务机构，用地面积面积7,069.33平方米，建筑面积7,776.263平方米，建筑面积比1.1。提供社区生活区，包括邮局一座，建筑面积2200平方米。 350平方米社区卫生服务站。区域残疾人护理中心300平方米。社区文化设施700平方米。 700平方米的社区体育设施。当地养老服务设施。 1000平方米。再生资源回收站50平方米。社区管理服务用房350㎡。公厕70㎡。蔬菜市场1000㎡。社区商业服务用房500平方米。最佳品质商业服务项目1个，建筑面积550平方米。 3、0020号地块建筑面积约4085平方米，为12个班级的幼儿园。在不改变规模的情况下，可根据0019住宅区建筑设计方案调整位置。转让文件指出，房屋的设计上述住宅用地的产品设计旨在鼓励建设单位按照优质住房的“技术基础”实现高水平的设计：（1）鼓励更大的公共空间，通过提供底层屋顶、风雨走廊、共享公共空间等措施，鼓励使用耐用的装饰材料，提高社区质量； （2）各地块的建筑高度应符合542站限高要求，并结合相邻地块的周界几何形状、坡度连接和行政调整的地平线满足建筑设计的需要。同时，结合政治条件，参见《技术要点》第七条“灵活区域控制建筑高度”。 “部分抬高的住宅单元的水平投影面积不应超过住宅基础总面积的25%场地内，部分抬高建筑高度的住宅单元建筑面积应占场地总基础面积的25%。”总体规划研究中规定，“住宅建筑总面积的比例不应超过30%。”（3）必要时应设置封闭式或开放式阳台，每个阳台的投影水平面面积不应超过建筑面积的10%，进深不应超过1.8米建筑单位。 必须严格遵守建筑许可证的内容，严禁未经许可关闭开放式阳台。 （四）鼓励住房改善通过优化设计保证质量，避免单方面实施单一“技术点”条款及后续二次建设带来的安全风险。项目位于房山区长阳市五环路与六环路之间，邻近广阳城站 地铁房山线。风扇山城区配套较为完善，有北京西月天街、首都奥特莱斯、北亚骨科医院、郊区生态公园、长阳公园等宜居设施。目前，范山一大批新项目正在出售。该地块南侧为北京城建、智筑，西约3公里处为一智。其他物业包括华润京西润公寓、京华贵贤公寓及京贤京贤公寓。瑞廷是去年才刚刚推出的。
特别提示：以上内容（包括图片、视频，如有）由自有媒体平台“网易账号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。
注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易号用户上传发布，网易号是一个仅提供信息存储服务的社交媒体平台。